1416套!环比降33%!房贷利率上调,7月宁波楼市要变脸| 周报

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这个城市六个区的价格一起下跌

根据透明的销售网络,在7月的第一周,该市的六个区共出售了1416套商品房(166,000套),比上月下降了33%。主要交易项目为恒大地产,玉海天下(253套),中南满月湾(189套),优质维多利亚港(163套)。

上周没有新的供应。

全市六区居民区平均参考价格为21038元/平方米,比上月下降0.3%。五区居民区平均参考价格为23,832元/平方米,较上月上涨1%。

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截至7月的第一周,该市六个区的商品清单总数约为240.2万平方米(18,735个单位),比上个月下降6%;全市五区保留货物总数约为177万套(12,841套),比上月下降7%;奉化库存量为632,000公吨,比上月下降5%。

城市五个区的变化

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上周,该圈共售出163套,占比16%,比上月下降59%;环外886套,占比84%,比上月下降29%。

城市五个区内圈外交易次数的变化

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上周没有新的开放和推动项目。

北仑区获得第一批数量

每周交易面积比率

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就交易数量而言,上周北仑区共有463套(33%)排名第一;奉化区排名第二,367套(26%);鄞州区233套(16%)排名第三;海曙区163集(12%)排名第四;镇海区以134套(9%)排名第五;江北区以56套(4%)排名最后。

2019年7月第一周在该市六个区的区域交易量和价格

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在鄞州区,每周交易的平均成交价为31,195元/平方米;海曙区每周交易平均价格为28,630元/平方米;江北区每周交易平均价格为21537元/平方米;北仑区每周交易平均价格为19,388元/M2;镇海区每周成交均价为18381元/m2;在奉化区,每周交易的平均成交价为10,854元/平方米。

恒大和玉海赢得了世界冠军

上湖城璋获得了销售冠军

上周,恒大和玉海天下共售出253套套装,上湖城分享共计6.7亿元。

在2019年7月的第一周,第一周的交易数量是TOP10

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TOP10在2019年7月的第一周,交易量清单

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每周通讯

上周,我为房子列出了一块土地,并为房屋列出了八块土地拍卖。见:重!宝龙乘坐奉化金海路站的土地为4800元/平,并锁定了第二天的CD?老江东沸腾了!安道(江山万里)占用了20750元/平+1100平的人才室,并占领了复明路的情节。实际底价达到26800元/平! 6500元/平!中梁赢得了江北澎湖的低密度区块!奉化的三个优质地块集中销售!

镇海区ZH09-02-45地块,位于镇海区九龙湖镇,龙都路以东,玉都路以西,腾山路以南,占地面积53262平方米,城市住宅用地,容积率1.0 -2.0,高度限制为60米。起始楼价为3,940元/平方米,该地块将于7月23日上午10点拍卖。

宁波发布了

利用现有的电缆改造,跨城际城际铁路宁波至绍兴城际铁路将于7月10日开通试运营。

老雪:跨城际城际铁路的开通对未来大都市区的交流具有重要意义。与高速铁路相比,城际铁路更方便。

证券日报

上半年,住房市场信托资金投入额超过3600亿元,占集体信托资金总额的近40%。 6月份募集资金不足500亿元,比前五个月大幅下降。引进“不。 23文件“5月严格监管房地产信托业务。专业人士表示,下半年房地产信托规模将缩小。

老雪:由于房地产项目的高利润,信托产品的高利润来了,房地产项目的相对风险是可控的。房地产信托一直是信托公司的主要业务和收入来源。受政策环境影响,房地产信托的概率正在缩小,住房融资面临新的困难。

经济参考新闻

过去两周,各地区第一套房和第二套房的利率均有不同程度的提升,部分银行处于紧张状态,贷款期较长。一方面,一些地方监管机构打算引导利率向上,以防止房地产市场过热。另一方面,一些银行也调整了自己的抵押配额。专家表示,未来,防止居民购房杠杆率的过度上升仍将是相关政策的主要基调。

老雪:居民购房杠杆率过高将带来银行资产恶化,金融风险积累和家庭消费增长抑制等不利影响。值得警惕。

总之,随着房地产信托紧缩,抵押贷款利率上升,政策层面越来越明显。土地的质量仍然很凶。最高价是每平方米人才房11600元;上周没有新的供应和开放。项目的增加对后续交易产生了更大的影响。北仑区项目首次签订了第一份合同!

最后,写信给所有有疑问的朋友

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